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全经联公寓运营产业代表窝趣:发挥运营专长助力城市更新

  全经联在公寓运营、住房租赁、房地产三级市场的产业代表窝趣采用轻资产运营的模式,受到租客与公寓投资人的肯定,成为租赁住宅和公寓行业运营管理的领导企业。

  窝趣主营长租白领公寓“窝趣轻社区”和“窝趣”服务式公寓业务,向市场提供品牌和管理输出。窝趣公寓解决的是存量房产和增量房产的增值、保值,参与城市更新的建筑改造、设计、后期运营以及解决城市人口居住问题。

  2015年,窝趣在广州成立,决定对公寓行业进行一次颠覆,让年轻人们实现三好——好房子、好服务、好朋友的居住环境。窝趣首创了公寓领域轻资产运营模式,是即可实现差异化发展,又可让企业快速发展的模式之一。通天报官方网站

  集舒适生活品质与轻松社交环境于一体的窝趣轻社区第一家门店——广州天平架轻社区开业,该项目位于创新园区,通过精细化的运营,达到2.5年投资回报期,远高于行业平均水平。在单个项目的盈利能力产生理想的增幅后,窝趣将成功的运营模式进行复制,通过轻资产模式形成规模化发展。

  轻资产模式能够快速帮助想投资公寓的投资人或机构快速的建立起品牌、产品标准、规范化运营等,通过市场手段解决物业与资金的需求,帮助更多的人进入这个行业。

  2017年窝趣中高端服务式公寓开业,2018年筹备企业员工公寓产品,丰富了产品的多样性,为更多的群体带来“新享乐”的生活体验,为投资机构与投资人提供更多选择。

  在企业的发展过程中,窝趣将很大的精力放在打磨运营能力上。窝趣将成功经验编写成一整套清晰的、可衡量的、可落地的标准手册,指导门店将标准落地,通过督导巡查保证合格。

  所有门店共享窝趣的品牌价值、产品标准、筹建支持、人才培养、运营管理、IT系统、会员管理与直销体系等。通过精细化、标准化、规范化、专业化的运营,窝趣客户满意度95.25%,开业39天满房,门店平均出租率达98%以上,其中17%的门店达到100%。

  近年来,窝趣获得创新园区、房地产开发商、国企及优质品牌的青睐,是商业及园区配套,是城市更新的有效载体,是政府民生及人才保障工程的强有力的合作伙伴。窝趣入驻了智慧PARK等创意园项目,与融创集团、广电地产、绿地等开发商合作了大型的项目,主导各地市的城中村改造更新项目,2018年底,与政府合作的人才公寓项目开业,吸引了教育类、高新科技类、金融类等企业的入住。

  在与用户的互动方面,窝趣与网易春风、城市画报、贝壳找房、OCE等品牌进行了跨界合作,多次举办线下活动,吸引大批拥有优质购买力的“新享乐主义”青年到现场参加互动,为窝趣及合作品牌带来大流量。

  在全经联生态中,窝趣作为长租公寓领域的专业服务机构,与业主方、投资方、包括其他如设计规划公司、房产中介及评估公司等的专业服务机构形成一种广泛的价值协同和优势互补的合作。

  基于窝趣由房源、金融、供应链组成的全链条运营管理平台优势,窝趣通过全经联实现与开发商、政府、投资机构的有效链接。窝趣通过价值输出,与有合适的物业、有资金投入的个人或机构合作,形成有较好品质的项目,获得资产增值及优质的回报;联合政府或大型国企,通过规范化、专业化、透明化的运营管理提高政府管理的公租房和人才公寓的运营水平和形象;与开发商合作服务式公寓、酒店式公寓、长租公寓等,盘活存量资产、创造资产增值、实现公寓经营效率最大化;为内容提供商提供场景和空间、挖掘潜在衍生消费。

  窝趣践行全经联“全产业、新经济、联发展”的使命,通过价值输出,与能产生价值协同与优势互补的企业紧密联系,最终在资本、房源方面实现融合和共赢。

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